Проектная стадия

Перед началом проекта выполняются предварительные работы. Их цель – обоснованное размещение объекта строительства, определение инвестиционной привлекательности проекта. Также проводимые работы определяют возможность реконструкции или строительства с учетом экологических, градостроительных, историко-культурных, санитарных и социально-экономических норм.

Сотрудники «М-Проект» помогают правильно составить техническое задание, после чего производится сбор и обработка всех необходимых технических данных. В ходе первичных работ изучается опыт зарубежного и отечественного строительства, подбираются наиболее удачные аналоги.

Предпроектная стадия проектирования предполагает создание условий, необходимых для официального строительства и включает перечень следующих документов:

1. Решение исполкома по отведению земельного участка.
2. Проект отведения земельного участка с разрешениями.
3. Договор аренды участка, акт на право пользования землей.

После получения вышеперечисленных документов начинается разработка эскизного проекта. Составляющие эскизного проекта:

• ситуационный план;
• схема генплана;
• пояснительный документ;
• перспективные изображения;
• разрезы с указанием высот основных помещений;
• топографическая съемка участка в масштабе 1:500;
• фасады (изображения в цвете);
• получение условий и ограничений на застройку земельного участка.

Также необходимо получить технические условия на:

• газоснабжение
• электрообеспечение
• наружное освещение
• теплоснабжение
• водоотвод
• водоснабжение (в том числе горячее)
• ливневую канализацию
• телевидение и радиофикацию
• диспетчеризацию
• гражданскую оборону
• подъездные дороги и безопасность движения
• вывоз мусора